金迪引领着城市开发

　　夜幕降临，华灯初上，金迪星苑浸没在彩幻的灯海之中，家的温馨笑语从每个窗口漫溢开来。这时我们的话题就放开了，我们谈起惠州房地产的现状与未来，探讨如何推进行业健康发展。

　　记者坦露心扉说，老板，看来你的确不是简单地在盖房子，而是把房地产当作一项事业来经营。你让我想起一位先驱者的话：“人的生命中，最能吸引人的力量，最能激发人的经久不懈的热情是什么呢？那就是事业。”开发商盖房子肯定是要考虑赚钱的，但赚钱并不是唯一目的，我们还有更高的目标追求，要在重视成本的同时寻求产品更多的附加值，建设更多更高标准的绿色住区，实现人居环境与自然环境的完美结合。金迪主人说，想当初，金迪星苑建设各种最能体现中国传统文化的景观，不少开发商和购房者都认为花费太大不值得；金迪星苑请来能工巧匠精心打造一流水准的园林雕塑，许多业内人士觉得成本太高太奢侈；组建一支24名退伍复员军人的保安队昼夜巡逻保平安，又有人担心花费的人力太多小题大做。现在10年过去了，经过时间的打磨和历史的考量，曾经有过的各种争议早已烟消云散，金迪人的所有投入都物有所值，金迪星苑成了惠州最适合人居的楼盘，成了有文化品味的各业人士聚居之所。专业的管理服务，完善的配套设施，开放的人文学风，独有的自然景观，优美的园艺绿化，过硬的产品质量，雄厚的综合实力，缔造出市区城南的巨筑大盘。金迪星苑也由此摘取了“广东省绿色住区”、“全国百佳绿色健康家园”、“中国房地产成功经营开发模式”、“全国物业管理示范住宅小区”等近30项荣誉，我们的这位主人则被授市“中国房地产成功经营模式策划精英”称号。10年来，这儿没有发生过一次重大安全事故，关于安全、环保和自然生态的居住标准正在被无数开发商模仿，同时也为国家所大力倡导。他说过，我是个军人，怀有浓浓的中国人的情结，不管做人做事，都坚守着“给中国人做个榜样”的宗旨。正是有了这个崇高而坚定的思想情怀，他和他的团队较好地处理舍与得、予与取的辩证关系，舍得投入，予以精雕细琢，把做房子当作一块璞玉认真地加工细磨，直至圆润亮泽，放出异彩。这种“有德不孤，做房子也是做人”的敬业精神，这种不管做人做事都坚持高标准，不一定做最大的但肯定要做最好的事业追求，令我由衷叹服。

　　记者席间久久地凝视着面前这位经过十年历炼而愈显成熟的企业家，只觉他眉宇间折射着知性与儒雅的光芒。他如今是那样地心清神宁，气质又是那样地平和内敛，仿佛是一座山，一片湖，一扇窗，在映衬着历史，在收藏着文化。记者默诵他写的一首诗：所有的建筑都用来改变生活／唯有少量的建筑／改写了城市的身份／在这里，建筑／从母亲胸膛里拔地而生／蓄满历史积淀的灵气／承转千年血脉的滋养／焕发永不枯竭的生命光芒。记者被他“以浓缩的方式收藏文化”的磅礴大气，被他以民族传统的古老图腾省视建筑精华的深邃目光，深深打动了。在惠州开发商普遍崇尚欧陆建筑格调的今天，他却把目光投向了历史，投向中华民族五千年的炎黄文化，让传统文化符号与现代建筑住宅浑然一体，交相辉映，和谐共生，完成民族文化对居住文明的绝对占有。

　　写到这里，记者不由想起一位市领导说过这样的话：惠州的房地产存在建筑式样、策划、营销方面互相抄袭和克隆的情况，没有地方特色。楼盘开发不注重一个地区一个城市的文脉，割裂了文明传统，可以说是有建筑而没有建筑艺术，有小区没有城市。一座建筑从单体上看都不错，但放到地方的历史文化背景，放到自然环境中去考量，就会觉得不伦不类，很多建筑没有形式感，没有整体感，甚至给人一种孤独感、压抑感和撕裂感。我们的决策者、规划者、设计者和开发商在开发建设中，一定要热爱这座城市，要了解这个城市的历史文化，了解它的风俗民情，了解它的自然环境，了解它的发展现状，预测它的发展趋势，在这个基础上开展我们的事业，在这个基础上进行创新，不要搞完就给人骂。这段话其实很耐人寻味。文化创造价值。文化生生不息。文化繁衍未来。文化开创一切新的生存空间。可以这么说，文化家园的回归与创新，人文精神的发扬光大，是我们所有开发商都必须面对的新课题。

　　当然，我们不可能做到像金迪星苑那样厚重而极至的传统文化，也不必都去仿效秦汉遗风和大唐风韵，但民族的、地方的、城市的文化元素，包括岭南建筑元素和客家民居元素，却应当作为一个城市和地域底蕴深厚的文脉，渗透和融注到房地产开发建设中去，从而实现现代建筑与传统风格的有机结合，而不是一味地盲目追求欧陆风情。金迪星苑的高品位建设给我们的启示应该还有很多。它是一个标杆，为惠州城市开发树起了全方位的榜样。

　　记者尤其想到，随着惠州石化数码名城新的城市定位的确定，第三次城市规划三大板块的出台，今后几年在新一轮房地产开发浪潮中，城市化的大盘扩张不可避免地将要到来。大盘扩张如何防止摊大饼，如何避免缺乏产业支撑和配套建设的区域居住扩大化，造成交通不畅商业不旺人气不兴的卧城现象，给城市和政府徒增新的难以缓解的压力，很值得我们去认真关注和思考。惠州称得上城市化大盘扩张的经典并不多，金迪星苑以及它带动开发的周边地区，算是一个成功范例。金迪星苑的成功开发，较好地解决了市区西南郊城市化的扩张需求，为工业化地区大盘开发奠定了重要基础，为城区和仲恺陈江两大板块的衔接创造了十分有利的条件。这无疑是我造访的这位主人他率领的金迪团队，引领惠州城市开发所做的历史性奉献。

　　话别了盛情的主人，握别了把守金迪大门的秦汉武士，记者回到市区三环路上，遥望南天，星光灿烂，记者是那样地深信，明天的惠州会变得更加辉煌，天空更加璀璨明亮。

（ 惠州市房协、主任记者钟逸人整理 ）