成熟社区的开发　

记者在采访中有一种强烈印象，金迪人是在盖房子，又不只是盖房子。金迪星苑在惠州不仅是“文化家园”的首创者，其自然回归与文化复兴都是超前的，而且令人侧目的还在于，他们早已超越以房论房的阶段。建筑在这里变成了与众不同的艺术美学，拥有浓墨重彩的个性标签，并同整个绿色住区和文化家园揉合成一个整体。金迪星苑现有1000多套商品房，建筑风格各异，具有各自独特品性。事实上，金迪星苑自开发建设伊始，就遵循“以人为本”的宗旨和构建“生态园林大社区”的要求，精心打造一个“体现崇高的人文理想”的都市桃园。

　　正因为这样，他们舍得投入，舍得房子的精心设计，舍得周边环境的配套建设，舍得搞好绿色文明社区的总体布局。在总体布局构想上，金迪星苑依托三面青山环抱的自然生态环境，采取自东向西纵向布局，在分区功能上，南线客运中心位于金迪星苑东部，与惠深高速公路、市区交通干线南三环路紧密相连，既是惠州重要的客运中心，又是金迪星苑的对外交通枢纽，构成了繁华兴旺的东大门。住区公共服务、商店超市及管理区位于中部。住宅区坐落在中部和西部，空间布局四个主题公园。各功能区以二十四米大道为主轴，连成一个有机的整体，从东向西延伸，由动到静逐渐过渡。在建筑设计上，围绕各组团中心花园进行建筑组合，充分考虑采光通风，又极大地丰富了住宅的周边景观。楼宇以南北向为主，结合景观设计，疏密合理，富有节奏。住宅单体建筑以实用、亲和为重点，注重细部处理及色彩效果。住宅设计则充分利用空间艺术，巧妙地处理内外景观与居住功能的关系，使用空间和各分区衔接更显合理性。住区内人车分流，机动车、非机动车分类集中停放。在绿化布局上，注重整体效果和层次搭配，把营造自然气息与体现观赏性结合起来，120多种植物花草有机组合，穿插点缀，互相映衬，共同烘托出一个立体式缤纷多彩的自然氛围。同时依据地形地貌配置假山碎石、小桥流水和楼台亭阁，并把具有中国传统特色的人文景观和理学思想有机融入南方的园林小筑中。整个绿色住区的生态景观可谓独具匠心，滟潋的人工湖，涓涓流淌的小溪，苍翠的树木，争艳的花草，内涵和形态各异的雕塑、景点，与带有中国传统文化符号的现代建筑交相辉映，和谐共生，让人油然生出“把家安在公园里”的感受。

　　金迪主人以一个诗人、作家的细腻情怀对记者说：我们在因地制宜做环境设计时，坚持自然、舒适、和谐、善意八字方针，因为这是最适合人居环境的基本要素。我们对住区原有缓坡丘陵地形，以及周边“两山夹一川”的优美环境，做了大量的反复研究，十分看重生态环境的保护与建设，寻求人与自然的最佳结合点。周边原生态植被进行大力度保护，使之免遭破坏；因历史原因裸露的山坡，投入巨资整治，易草则草，易树则树；不能恢复植被的则修建休闲或观光景点，进行绿化美化处理。至于住区内部，根据住户需要，进行人性化设计，在着力营造亲切宜人的绿色人居环境时，更多地关注那些很细小但却与人的工作和生活关系密切的小环境设计，如近人处的建筑细部，无障碍设计，体贴人的公共设施，小尺度的绿地和公共空间，舒适的步行环境等等。总之，一切你能想到的和谐与美，都能在金迪星苑得到人性化的体验。这时一位保洁员在青石板铺成的花径上作业，只见她十分仔细地挟起一块不易发观的纸屑，却让浮光耀金的几片落花留在地上。记者有些不解，他们解释说，我们的保洁员并不只是简单地打扫，适时地让洒落在路径或草坪上的花瓣残留一段时间，则是一种品位和格调。记者对金迪物业的这位保洁员不禁油生敬意，她注重一切细节的行为超越了我们所认知的物管理念，令人哑然叹服。

　　金迪的配套设施应有尽有，一应俱全。幼儿园、超市、菜市场、银行、美容院、社区卫生服务站、停车场、分质供水系统，以及篮球场、游泳池等运动休闲设施，为业主提供高品质的住区生活。惠州市首家外国语学校也坐落在这里，近在咫尺的惠州高级中学隔路相望，为前来择业衍居的业主子女提供良好的教育环境。南线客运中心更为住户同外界沟通和上下班创造了最为便利的条件。

　　金迪星苑的物业管理更是一流的，并且早已声名在外。这里按照ISO9001模式的规范化要求，进行严格的物业管理，倡导爱心服务，始终秉持“业主满意是我们最大追求”这一服务理念，全力为业主和住户提供全程而全面、周到而便捷、安全而贴心的服务。每天24小时的值班巡逻和治安保卫，全天候的住区服务热线和有求必应的迅捷服务，使业主充分感受到家的安宁与生活的舒心。这就不难理解，金迪物业管理成为惠州同行业中的翘楚，率先通过ISO9001／2000国际认证，并荣获惠州市唯一一家国家级的“物业管理示范住宅小区”称号。如今更是墙内开花墙外香，在外地知名物业公司大量涌入惠州之时，市内和省内外多家住宅小区、商业大厦、商业片区、写字楼、别墅区、学校等，纷纷前来特聘金迪物业做物管，或物管顾问，这不仅开创了惠州物业管理行业的先河，还为惠州物业管理行业赢得了荣誉。