金迪星苑位于惠城区南三环路与惠深高速公路相接处，东连惠深高速公路，与惠州海关、惠州师范隔路相邻；西枕逶迤青山，与红花湖风景区相背而依；北望城区，南挽古塘坳、惠台、平南、松山、仲恺等高新技术工业区，是由惠州市金迪实业发展有限公司投资开发的一个规模较大的住宅小区。小区总体规划用地区17万平方米，规划建筑面积37.4万平方米，按照一次性规划，分阶段连续开发的思路依次推进。区内已建成商住楼33幢，入住1350多户，近5000人，由具有国家二级资质的惠州金迪物业管理有限公司进行物业管理。社区自1999年建立以来，积极推进两个文明，取得了显著效果，先后被国家、省、市授予“惠州市安全文明小区优秀单位”、 “惠州市花园式单位”、“广东省交通安全社区”、“全国生态园林开发模式典范”、“广东省物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理示范住宅小区”、“广东省绿色住区”、 “广东省绿色社区”等称号。2005年被惠州市委、市政府确定为“惠州市开展爱国、守法、诚信、知礼现代公民教育活动示范单位”。

演绎民族文化 构建文化家园

　　金迪星苑自开发建设伊始，我们就始终秉持“以人为本”的宗旨和“构建文明和谐社区”的追求，按照惠州市创建“国家园林城市”、“国家旅游城市”、“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”、“全国文明城市”的构想及部署，着眼“人与自然和谐共处、建筑与文化和谐共生、文化全面渗透导引”的开发建设理念，努力精心造就一个自然生态型的、富有浓郁文化气息、具有较高文化品位的现代文明社区。其出发点，就是要通过营造文明的人居氛围，来努力造就现代文明人及其文明的生活。

　　我们认为：人可改变环境，环境也可塑造人。在改革开放的时代，当物欲泛起以及人们的物质生活不断充盈的时候，人们的精神世界更需要有一种高尚的情操，来平衡和补充物质生活丰裕背后的失落。作为社区的开发建设及管理和服务者，应该追求经济效益和社会效益的和谐统一，把社区文明建设作为自己义不容辞的社会责任和义务，通过营造文明和谐的社区小环境，来影响和促进文明和谐的大环境建设。

　　在创建文明社区的实践中，我们除努力运用现代文明成果来建设生态、环保型人居平台，给人以方便舒适、安宁祥和的物质生活空间外，更注重对民族优秀传统文化的提炼和导入，以此带给人浓郁的人文气息和高尚文化的熏陶。

　　在社区的开发建设及管理过程中，我们一直积极探索和尝试把中国优秀的传统建筑文化、园林文化、儒家文化与现代科技文化、生态文化、绿色文化结合起来，给砖头瓦堆砌起的无情世界，赋予生态人文的蕴涵，缔造一个文化家园。如：小区里以秦汉建筑风格和正在兴建的以大唐建筑风格为特征的六期、七期住宅项目，以中国优秀传统伦理为蕴含的“缘源公园”、“福源公园”，以中国传统儒家文化思想为主题的“状元广场”，以华夏文明为背景的长江、黄河等诸多微缩景观，以引导人们崇尚文化、尊重知识的惠州市外国语学校等，都体现出“演绎民族文化，弘扬华夏文明”建设理念。通过这些优秀传统文化要素的导入，来搭建起小区高尚的文化视觉系统，构成人们自我感受与陶冶的文化空间，让人们的心灵能得到洗涤、情操能得到升华，致力给人以宁静致远的境界；让人们真切领悟到：文化，不仅成就昨天和今天，也将成就更加美好的未来。以此来引导人们争当文化人，争做文明人。

同举两个文明 共建和谐社区

　　在社区基础建设全面导入文化要素的过程中，我们严格按照《中华人民共和国物业管理条例》规范社区管理，同时根据《惠州市惠城区推进创建文明社区工作方案》的要求，积极开展文明小区创建活动。

　　组织推动是创建活动顺利开展的关键。公司成立了文明小区创建活动领导小组，由社区物业管理单位、社区居委会、开发建设单位负责人、小区业主代表组建了文明社区建设委员会，对社区精神文明建设进行统一协调管理；根据惠城区文明办《惠城区推进创建文明社区工作方案》的文件精神，制定了创建规划和实施方案，制定了业主公约、环保公约、绿化管理等管理制度；组建了以业主为主要成员的社区服务志愿队；设立了群众监督意见箱，欢迎广大业主对文明社区创造工作提出意见和建议，以便及时完善和改进。强有力的组织领导和广大业主的积极参与，极大地促进了文明社区建设的蓬勃开展。

　　金迪星苑小区建立了“一个中心，两层网络”的管理服务体制，促进了开发、管理和服务环节的良性循环和无缝对接。”

　　“一个中心”，是指社区党委会领导下的社区管理委员会，负责协调社区内部组织机构与工商、税务、环保、卫生、计生等政府职能部门的关系。管委会制定了《金迪星苑绿色社区规划》、《业主公约》、《精神文明公约》等制度，使社区各方面管理做到“有章可循、有法可依”。

　　“两层网络”：一层是以开发公司为主体，按照追求长远开发利益和社区可持续发展相协调的原则，加大基础设施投入，建设和开辟更多面向群众的公益性服务场所，完善社区功能。另一层是以物业公司为主体，把商业性服务、福利性服务和社会公益性服务融为一体，把管理物业与服务群众有机结合起来，不仅为业主提供便捷、周到的服务，也使社区服务成为社区建设可持续发展的生长点和密切人际关系的重要载体，使社区的管理和服务日益科学化、规范化、制度化。

　　小区设有银行、超市、美发店、玩具出租屋、影音店、艺术中心、卫生中心等便民功能设施，让居住在这里的人们处处感到方便、温馨；同时，物业公司不断组织开展以业主为主要对象的“心贴心走访，零距离服务”活动，通过组织为业主帮困解难的义务劳动和义务咨询等，与业主拉近了距离，增强了感情沟通，建立起了小区管理服务者与全体业主和谐的互动关系，同时也进一步调动起广大业主参与小区文明建设的热情和自觉性。

　　建设良好的生活秩序，是小区业主安居乐业的必备条件，也是居民文明生活的标志之一。物业公司组建了专业的安全管理队伍，对小区实行全天候封闭式管理；建立起了先进完整的智能监控、报警系统和消防安全系统、道路安全警示标识系统，加强安全管理和事故防范，2002年至今，小区未发生一起重大安全责任事故，进一步增强了业主居住的安全感。

　　同时，小区还建立了良好的环卫保洁和园林绿化的工作体系，高标准做好环境保洁、卫生防疫及工作，每月定期开展消杀活动，使四害危害降低到最低程度；与社区公共服务网点签订门前三包责任书，杜绝了乱设、乱挂广告、乱推销等现象。同时小区依法签订《物业管理服务协议》，提倡业主“自我管理、自我教育、自我服务、自我监督”，增强业主的自律性、社区认同感、归属感和责任感。居民积极参与小区文明创建活动，自发组成了如门栋信息员、社区监督员、护绿保洁一类的志愿服务队，形成了各方积极协调配合、共同参与、齐抓共管的社区综合管理格局。区内之所以有良好的环境卫生面貌和良好的治安秩序，与广大业主的积极配合与参与是密不可分的，正是因为有了小区居民这种不断增强的主人翁意识，社区建设和管理的目标任务才能够落实到楼层门栋和居民家庭，为创建文明社区打下了深厚的群众基础。

　　党的十五大报告中指出：“营造良好的文化环境，是提高社会文明程度，推进改革开放和现代化建设的重要条件。”社区居民生活质量和文明素质的提高，取决于社区物质文明和精神文明建设协调协调发展。开发商投巨资高标准建设道路、水网、电网和中心花园等公共设施，小区的绿化面积达60%以上；建起了休闲亭、儿童游乐园、棋牌廊、球场、室外健身场等齐全的文体健康设施，后续还有游泳池等一批健康娱乐设施也将建成并投入使用，这此，为小区业文化及娱乐生活的健康发展提供了良好的基础平台。

　　金迪星苑小区坚持以人为本，以德为魂，着眼社区文明程度的提高，注重思想道德教育，构筑社区人文精神，运用多种手段和形式加强社区文化建设，让居民享受高品位生活，进一步增强了社区的凝聚力。

　　社区成立了社区团委、社区妇委会、交通安全宣传工作组、教育培训中心、老年人文艺队；积极开展“三个代表”重要思想进社区活动；举办经验交流会，先进事迹报告会，为社区群众学习党的基本知识和方针政策提供了广阔的平台。小区以楼宇单元为单位成立青年志愿队，发挥妇委会及团员、青年的模范带头作用，在小区营造“邻里守望、团结互助、文明礼貌、讲究公德”的社区风气；积极组织开展一系列丰富多彩、健康有益的社区文化活动，诸如社区组织开展的“泼水节活动”，“迎三·八妇女节联欢会”、“不让黄、赌、毒、邪进我家”集体签名活动、大型海洋生物展览活动、大型民族歌舞晚会活动、篝火晚会、体育比赛等；与中央电视台、市宣传、文化等部门联合组织举办的 “梦想剧场”、“迎接党的十六大电视现场直播音乐晚会”、“人间有爱——惠城区援助单亲特困母亲家庭及春蕾助学活动”等丰富多彩的文化娱乐活动，极大地丰富了社区居民的精神文化生活，进一步陶冶了大家的情操，促进了小区文明建设。

2005年3月20日，金迪星苑被惠州市委、市政府确定为现代公民教育示范点，为响应市政府的号召，认真落实《公民教育建设实施纲要》，物业公司在三期中心花园开展了以“爱国、守法、诚信、知礼”为主题的大型签名活动。小区的居民约有近千人参加此项活动。通过这种教育活动，有针对性地解决思想道德建设方面存在的问题，促进小区健康发展。

　　为提高小区业主（住户）的健康生活质量，惠州市中心人民医院、金迪星苑管理处从2005年4月1日至2006年3月31日将在金迪星苑小区联合举办为期一年的“建设文化家园·共建健康社区”大型健康系列活动，组建金迪星苑居民健康社区学校，开展健康教育科普宣传、义务开展健康保健知识专题讲座、组织名医进行内、外、妇、儿、心血管、风湿、传染病防治等方面的大型综合义诊咨询活动，引导大家关注身心健康，养成健康生活习惯。

　　区内还以宣传栏为阵地，以法制教育、道德教育、讲文明、讲卫生共建美好家园为主题，开展了“打造文化家园、共建健康社区”、“消防安全月”、“环境保护月”“道路交通安全法规宣传月”等活动，倡导社区精神文明新风尚。

　　以上这些寓教于乐，循序渐进的社区文化建设，提高了业主的文化素质，增强了社区凝聚力，不断涌现拾金不昧、尊老爱幼、邻里互帮互助的好人好事好风尚，小区综合治理收到事半功倍的功效。多年来，小区未发生任何治安及刑事案件，社区秩序井然，安定祥和。